投资有道丨探寻商铺投资密码，剖析财富增值之道

商铺投资以其强大稳定性、高回报率与可观的发展前景一直是投资热点，近年来呈现出迅速增长之势。今年受股票市场的不景气，银行存款利率长期持低等问题影响，更使得商铺当仁不让的成为了当下投资者的新宠。

商铺投资讲究的是人气，哪里有人气，哪里就有财气。商街的人气相当于消费潜力，巨大的客流支撑才能形成足够的市场容量，而市场容量的大小，则直接决定了商家的盈利空间。

因此，巨大的客流支撑，成为了商铺投资成功与否的重要因素。

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千亿商圈商业集群 保证充足客流

渝北吾悦广场位于两江国际商务中心门户位置，具有巨大的客流支撑。为了打造千亿级两江国际商务中心，渝北区先后投入100余亿元，进行基础设施建设，将于2021年首期开业，2025年全面开业，成为国内首个TOD商业集群（来源：空港新城官方公众号）。

据悉，两江国际商务中心负一层相互连通，从车站站厅层出来，就进入了这个胜似商圈的庞大综合体中。这个庞大综合体同时入驻了新城控股“渝北吾悦广场”、龙湖集团“龙湖公园天街”、中粮集团“重庆大悦城”、合景泰富“重庆悠方购物中心”四大旗舰型项目，每个旗舰型项目形态极其丰富，致使商业高度集中于此又各具特色，形成具有强劲引力的聚合型消费磁场，未来将成为世界群经济发展的重要驱动力，缔造渝北乃至重庆的财富新汇点。

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国际中心商务公园，为商铺注入人潮

区别于传统商业商务中心，两江国际商务中心依托亚洲最大开放式城市公园——中央公提出了“国际中心商务公园（国际CBP）”的全新概念：基于中央公园IP优势，区别于传统中央商务区，在CBD基础上增加生态环境特色，在传统商圈基础上加强了商务功能，将发展成为全新版本的城市新中心商圈。

渝北吾悦广场悦街作为区域内极为稀缺的可销售商业，被四大旗舰型项目合围，与公园自成一体，相互联动，商业与生态多维融合为吸金大磁石，在加强人流互通互享、促进消费的同时，更是提升了商街活跃度，为商铺注入了源源不断的人潮。

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双轨上盖商圈，掌控商业交通脉搏

重庆渝北吾悦广场还畅享两江国际商务中心立体交通。“三纵四横”轨道交通以及“七纵七横二环”城市快速路网，交互接驳；轨道3号线、轨道5号线（在建）、轨道9号线（在建）、轨道10号线汇集于此；同茂大道、公园北路通达八方，其中早已投入使用的轨道10号线，衔接重庆北站与T2、T3航站楼，极大程度缩小了城市与城市之间的时空距离。作为城市资本与高质客流高效运转的轨道交通枢纽，未来将吸纳重庆乃至国内国际更多消费力，延伸财富半径，带来超100万高质客流，保障商业人气持续火爆！

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此外，两江国际商务中心所在的中央公园板块环伺百万常住人口，坐拥政府资源、教育资源、医疗资源、醇熟社区集群以及轻轨站点出入口人流，不论是周边居民日常生活的休闲娱乐，抑或是来往人流的短时消费体验，都能带来磅礴的消费客流。

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目前，渝北吾悦广场16-88㎡的购物中心一体铺火热销售中，其位于购物中心主入口，背靠重庆渝北吾悦广场大商业，坐享四大商业综合体红利，立体交错布局，黄金空间设计，满足不同类型投资者的多样化需求，多重业态随心选择，,多个入口随时进入，实现铺铺皆旺铺！

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重庆渝北吾悦广场雄踞420万方千亿级商圈——两江国际商务中心门户，总建面约44万方，集购物中心、主题商业街区、地标级5A甲级写字楼、精品公寓于一体。作为全国140+座吾悦广场中的第四座A级项目，将打造成为城市旗舰型商业综合体。

星轶影城、多奇妙乐园、永辉超市等实力商家已签约入驻，同时还引入健身会所等休闲娱乐业态，为全方位提高生活品质及生活趣味而来，打造“全客层一站式”购物和“主题场景体验式”消费场所。

新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币4000亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现更高质量发展，奔向世界500强。

2020年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。

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